随着时代不断的发展，在如今这个物价差异化较大的地方，房价也是不断的上涨，因此二手房改造成了很多人的首选，但是在我们进行二次装修的时候，都不知道二手房到底存在哪些隐藏问题，所以要进行整修以及改造，那么二手房改造需要注意哪些问题呢？

一、住房设计与合理拆改

  设计师在拿到住房户型图时要与业主做一个初步的了解，及时对住房进行需要更换、设计的户型设计图，同时还要与专业人员对住房内部的装修情况进行详细了解，对部分较新的部位可以考虑保留，拆除工作最好能让专业人员实施，否则可能会对后期设计、施工留下隐患，避免不必要的修补费用。

二、结构改造要谨慎

  一些老房由于空间面积小、布局不合理，拆墙作为扩大空间的最有效手段，普遍存在。在拆除室内墙体时，只有轻体墙可以拆，承重墙一定不能拆，拆卸门窗、墙砖时也要避免“割伤”承重墙的“筋骨”。

三、水电改造

  水电改造主要就是要将二手房中老化的电线或者下水管更坏调，重新安装或者修改电路，为电线重新找一个安身之地，老房电路里的原来铝芯线已经不适应现在家庭用电需求了，而且大都老化严重。弱电也基本不到位。水管改造主要是为了防止之间的房子有漏水的地方，更换掉之后我们住的也会放心一些。为了不留下隐患，条件允许的话还是建议全部更换。

四、防水需重作效果好

  老房的防水一般都是聚氨酯，丙烯酸等化学材料制成，其缺点是：污染大，易起火，安全性差，使用落后的刚性防水技术，遇到外力撞击或建筑晃动时极易裂开，防水效果不佳。而且前期在对卫生间厨房等区域的墙体进行拆改时也极易对原有防水层形成破坏，因此对这些区域必须重新作防水处理。在选择防水材料时，要选择柔性防水材料，不会开裂、防水效果好，且绿色环保，用量经济。

五、空间规划要合理
  老房面积小、空间规划不合理。在面积有限的情况下，老房首先要考虑空间规划，打造出相对舒适的使用空间，然后再考虑美观。

六、装修费用

  旧房的墙面铲除、墙地砖拆除、水电改造、功能区改建等项目都比新房复杂，并且装修耗时也比新房长5-10天左右，都会导致老房、二手房装修费用比新房装修高出一部份。